Fullservice für Ihr Ferienhaus; höchster Mehrwert, ausgesprochen krisenresistent & Sie müssen sich um nichts mehr kümmern.

Unser Fullservice eröffnet Ihnen den direkten Weg zum Gast und beendet das Diktat der Buchungsportale.
Dieser Weg ist nicht nur der erfolgversprechendste, sondern auch der umsatz- und ertragreichste.
Wir gewinnen für Sie die Preis- Vertrags- und Angebotshoheit zurück und vermieten Ihr Ferienhaus nachhaltig erfolgreich mit der von Ihnen gewünschten Auslastung und Gästestruktur.

• Sie müssen sich nur noch um die ankommenden Gäste und Ihr Ferienhaus kümmern, alles andere erledigen wir höchst professionell für Sie.
• Ihr Ertrag und Ihre Auslastung verbessert sich nachhaltig.
• Sie werden unabhängig von marktmächtigen Buchungsportalen, sparen Provisionskosten und steigern Ihre Auslastung und Ihren Gewinn.
• Wir wählen und pflegen für Sie die besten Vertriebkanäle.
• Sie bestimmen über die Sichtbarkeit Ihres Ferienhauses alleine und haben so einen direkten Einfluss auf Ertrag und Auslastung, ganz wie Sie es sich wünschen.
• Sie bestimmen Ihre Gästestruktur. Demnach werben wir nur in den Ländern und Regionen für Sie, aus der Ihre gewünschten Gäste kommen sollen. Wir können darüber hinaus Ihre Gästestruktur weiter differenzieren nach Geschlecht, Altersgruppen, Interessen und Einkommen.
• Ihr Ferienhaus wird nicht mehr kurzfristig sondern weit im Voraus gebucht.
• Ihr Vermietungsgeschäft wird durch unseren Fullservice ausgesprochen krisenresistent.

Mit unserem Fullservicepaket realisierten unsere Kunden im Jahr 2019 einen durchschnittlichen Vermietumsatz pro m2 Wohnfläche in Höhe von durchschnittlich €  389,32 und bis zu € 587,52 .
Das sind für ein 100 m2 Ferienhaus durchschnittlich € 38.932 und bis zu € 58.752,- Mieteinnahmen pro Jahr.
Die Kosten für unseren Fullservice lagen bei durchschnittlich 4,03% vom realisierten Umsatz. Hinzu kommen im ersten Jahr durchschnittlich 6,2% externe Werbekosten für Inseratsleistungen in Google Adwords. Die Kosten unserer langjährigen Kunden liegen inkl. Werbekosten für Google Adwords bei 2,2 - 8% vom erzielten Umsatz. Dabei gilt, je höherwertig und größer Ihr Ferienhaus ist, desto geringer ist der Anteil Ihrer Vertriebskosten.
 

Anhand unserer eigenen Testferienhäuser  zeigen wir Ihnen nachfolgend die Umsatzveränderungen in der Covid-19 Pandemie auf. Sie sind exemplarisch auch für den Großteil unserer Kunden, die auf unseren Fullservice setzen.

Im Jahr 2019, also vor der Covid-19 Pandemie erzielten wir mit unserem Ferienhaus und einer Ferienwohnung einen Umsatz in Höhe von
€ 419,38 pro Quadratmeter Wohnfläche.

Im ersten Krisenjahr 2020  erzielten wir einen Umsatz in Höhe von
€ 386,62 pro Quadratmeter Wohnfläche (Überbrückungshilfen nicht berücksichtigt).
Das waren 7,81% weniger Umsatz im ersten Krisenjahr 2020, obwohl wir 33,33% des Jahres aufgrund des Vermietungsverbotes keinen Umsatz erwirtschafteten. Da wir immer sofort auf Marktveränderungen reagieren, Preise und Werbemaßnahmen individuell an jeden einzelnen Kunden anpassen, konnten wir für unsere Fullservicekunden schlimmeres verhindern.

Für das hoffentlich letzte Krisenjahr 2021 liegen wir derzeit (Stand 13.02.2021) durch vertraglich abgesicherte Buchungen bei einem Jahresumsatz (Buchungen berücksichtig vom 08.03.2021 bis 31.12.2021)  in Höhe von
€ 352,47 pro Quadratmeter Wohnfläche (Überbrückungshilfen nicht berücksichtigt).

Nachtrag vom 28.03.2021:
Durch die Verlängerung des Lockdowns bis einschl. 18.04.2021, mussten wir weitere Aufenthalte stornieren, wodurch sich der Erlös pro m2 Wohfläche für das Jahr 2021 (Buchungen berücksichtig vom 19.04.2021 bis 31.12.2021 )
auf € 336,35 reduzierte (Überbrückungshilfe III nicht berücksichtigt)

Ein Beispiel eines Neuvermieters mit 4 Ferienhäuser:
Die Homepage ist online seit dem 14.12.2020. Zu diesem Datum wurde mit der Vermarktung der Ferienhäuser begonnen.
In den ersten zweieinhalb Monaten haben wir für den Neukunden 76 neue Buchungen mitten im Lockdown realisiert (Stand 01.03.2021).


Ein Beispiel eines Kunden, für den wir seit über einem Jahrzehnt 2 Ferienhäuser und zwei Ferienwohnungen vermieten.
Zur Homepage. Die Auslastung für die bevorstehenden 12 Monate (01.03.2021 bis 01-.03.2022) beträgt 74,79%  (Stand 01.03.2021).

• Komplette Auslastungsbeschaffung für Ihr Ferienhaus durch uns in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung.
• Programmierung und Design einer Homepage für Ihr Ferienhus mit Angebots- und Buchungssystem inkl.  Relaunch Garantie und laufender Pflege. HDR-Fotografie vor Ort.
• Daten- und Updatepflege des Buchungssystems mit täglicher Datensicherung.
• Hosten der Homepage mit ultraschneller Gigabitanbindung an das Internet inkl. Domain, Speicherplatz, Mailadressen und Serverpflege.
• Erstellen und pflegen Ihrer Adwords Konten  in Google. Bewerben Ihrer Immobile mit Google Adwords.
• Permanente  Onpage - Suchmaschinenoptimierung  der Website für die führende Suchmaschine Google (je nach Paket).
• Wöchentliche SEO - Auswertungen über Ihr Ranking vom Marktführer Sistrix (je nach Paket).
• Täglicher SEO Report ausgewählter Keywords aus unserem Haus (je nach Paket).
• Ersteinrichtung und Pflege von ausgewählten Ferienhausportalen (Buchungsportale ausgenommen).
• Fotografie  des Ferienhauses vor Ort.
• Panoramafotografie von Ihrem Ferienhaus vor Ort.
• Erstellen von interaktiven Panoramen und Einbindung in die Homepage (wenn dies für die Vermietung förderlich ist).
• Blitzschnelle Kundenkommunikation per Mail mit Ihren Mietinteressenten.
• Beantwortung aller Anfragen, auch aus beliebigen Inseraten in Ferienhausportalen.
• Büroservice (wir schreiben Ihre Angebote, Buchungsbestätigungen, Mietverträge und Rechnungen und versenden sie an Ihre Gäste und an Sie in Kopie).
• Beratung zu Ihrem Ferienhaus oder Ihrer Ferienwohnung auf Anforderung vor Ort.
• Echtzeitpflege angeschlossener Verfügbarkeitskalender (je nach Paket).