Ferienhaus vermieten mit unserem Vermietservice; höchster Mehrwert, ausgesprochen krisenresistent & Sie müssen sich nur noch um Ihr Ferienhaus und die ankommenden Gäste kümmern.
Unsere Mission ist es, für Sie den höchstmöglichen Ertrag zu realisieren und Ihnen alle Marketing- & Verwaltungsarbeiten abzunehmen.
Unser Fullservice eröffnet Ihnen den direkten Weg zum Gast und beendet das Diktat der Buchungsportale.
Dieser Weg ist nicht nur der erfolgversprechendste, sondern auch der umsatz- und ertragreichste.
Ferienhaus vermieten mit unserem Fullservice, Ihre Vorteile
- Wir realisieren weit überdurchschnittliche Erträge und Auslastungen für Sie.
- Sie müssen sich nur noch um die ankommenden Gäste und Ihr Ferienhaus kümmern. Alles andere erledigen wir höchst professionell für Sie.
- Ihr Vermietungsgeschäft wird ausgesprochen krisenresistent.
- Ihr Ferienhaus wird weit im Voraus ausgebucht sein.
- Sie werden unabhängig von marktmächtigen Buchungsportalen, sparen Provisionskosten und steigern Ihren Gewinn eklatant.
- Sie bestimmen über die Sichtbarkeit Ihres Ferienhauses ganz alleine und haben so einen direkten Einfluss auf Ertrag und Auslastung, ganz wie Sie es sich wünschen.
- Sie bestimmen Ihre Gästestruktur. Demnach werben wir nur in den Ländern und Regionen für Sie, aus der Ihre gewünschten Gäste kommen sollen. Wir können darüber hinaus Ihre Gästestruktur weiter differenzieren nach Geschlecht, Altersgruppen und Interessen.
- Sie wählen das für Sie passende Preismodel. Wir bieten Ihnen für unseren Fullservice ein Festpreis- und ein Provisionsmodel, ganz wie Sie es sich wünschen.
Enthaltene Leistungen im Detail
- Komplette Auslastungsbeschaffung für Ihr Ferienhaus durch uns in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung.
- Programmierung und Design einer neuen Website für Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienhausanlage mit Angebots- und Buchungssystem inkl. Relaunch Garantie und laufender Pflege. HDR- und Panoramafotografie vor Ort.
- Permanente Onpage - Suchmaschinenoptimierung (SEO) der Website für die führende Suchmaschine Google (je nach Paket).
- Wöchentliche SEO - Auswertungen über Ihr Ranking vom Marktführer Sistrix (je nach Paket).
- Täglicher SEO Report ausgewählter Keywords aus unserem Haus (je nach Paket).
- Daten- und Updatepflege des Buchungssystems mit täglicher Datensicherung.
- Hosten der Website mit ultraschneller Gigabitanbindung an das Internet inkl. Domain, Speicherplatz, Mailadressen und Serverpflege.
- Google ADS Agenturleistungen, erstellen und pflegen Ihrer Adwords Konten in Google.
- Ersteinrichtung und Pflege von ausgewählten Ferienhausportalen (Buchungsportale ausgenommen).
- Fotografie des Ferienhauses vor Ort.
- Panoramafotografie von Ihrem Ferienhaus vor Ort.
- Erstellen von interaktiven Panoramen und Einbindung in Ihre neue Website.
- Blitzschnelle Kundenkommunikation per Mail mit Ihren Mietinteressenten.
- Beantwortung aller Anfragen, auch aus beliebigen Inseraten in Ferienhausportalen.
- Wir kümmern uns um Ihre Geschäftsbedingungen und passen sie laufend an die aktuellen Erfordernisse der Pandemie an, damit Sie optimal durch die Krise kommen.
- Büroservice (wir schreiben Ihre Angebote, Buchungsbestätigungen, Mietverträge und Rechnungen und versenden sie an Ihre Gäste und an Sie in Kopie).
- Beratung zu Ihrem Ferienhaus oder Ihrer Ferienwohnung auf Anforderung vor Ort.
- Echtzeitpflege angeschlossener Verfügbarkeitskalender (je nach Paket).
Mehrwert ist messbar
Mit unserem Fullservicepaket realisierten unsere Kunden im Jahr 2019 einen durchschnittlichen Vermietumsatz pro m2 Wohnfläche in Höhe von durchschnittlich € 389,32 und bis zu € 587,52 .
Das sind für ein 100 m2 Ferienhaus durchschnittlich € 38.932 und bis zu € 58.752,- Mieteinnahmen pro Jahr.
Die Kosten für unseren Fullservice lagen bei durchschnittlich 4,03% vom realisierten Umsatz. Hinzu kommen im ersten Jahr durchschnittlich 6,2% externe Werbekosten für Inseratsleistungen in Google Adwords. Die Kosten unserer langjährigen Kunden liegen inkl. Werbekosten für Google Adwords bei 2,2 - 8% vom erzielten Umsatz. Dabei gilt, je höherwertig Ihr Ferienhaus ist, desto geringer ist der Anteil Ihrer Vertriebskosten.
Unser Fullservice hat sich als ausgesprochen krisenresistent erwiesen
Im ersten Krisenjahr 2020 lagt der durchschnittliche Umsatz pro Quadratmeter Wohnfläche bei € 356,32 und im Jahr 2021 bei € 374,61 pro Quadratmeter Wohnfläche. Damit haben wir das Vorkriseniveau aus 2019 nur knapp verpasst und das trotz eines Lockdowns von Januar bis Mitte Mai.
Das neue Jahr 2022 zeigt sich trotz Omikronwelle bisher sehr umsatzstark. Mit Stand 14.01.2022 sind die Ferienhäuser unserer Fullservicekunden für das laufende Jahr 2022 bereits gut gebucht. Die durchschnittliche Auslastungsrate für den Zeitraum 01.01.2022 - 31.12.2022 liegt derzeit (Stand 16.01.2022) bei 54,45%. Die durchschnittlichen Werbekosten bei 7,78% vom neu erzielten Umsatz. Der Werbekostenanteil hat sich bedingt durch die Coronapandemie etwas erhöht. Dem gegenüber stehen aber ausgesprochen hohe Umsätze aufgrund unserer laufenden Preisanpassungen. Viele unserer Fullservicekunden stehen für das Jahr 2022 knapp vor einem Umsatz - Allzeithoch.
Nachtrag vom 22.02.2022:
Die Hauptbuchungszeit für das Jahr 2022 haben wir ausgesprochen erfolgreich abgeschlossen. Viele unserer Fullservicekunden haben für das aktuelle Jahr schon so viele Buchungen in den Büchern, dass sie damit schon jetzt (Stand 22.02.2022) ein Umsatz - Allzeithoch ereicht haben. Unsere Preisanpassungen haben sich als richtig erwiesen und wir gehen davon aus, dass sich die derzeit hohen Preise auch in der Zukunft weiterhin durchsetzen lassen. Der durchschnittliche Umsatz liegt für das Jahr 2022 derzeit bei € 473,07 pro m2 Wohnfläche. Das bedeutet eine Umsatzsteigerung von 21,58% gegenüber dem Vorkrisenjahr 2019.
Zum Jahresende 2022, gehen wir von einer Umsatzsteigerung im Vergleich zum Vorkrisenjahr 2019, von über 50% aus.
Preisliste für das Preismodel Provision
Fullservice
Komplette Auslastungsbeschaffung durch uns- Google - Adwords Agenturleistungen
- Webdesign, Website Professionell mit Buchungssystem
- Fotografie vor Ort
- Panoramafotografie, erstellen von virtuellen Rundgängen
- Pflege und Wartung der Website
- Pflege und Wartung des Buchungssystems
- Büroservice, schreiben und versenden von Angeboten, Mietverträgen und Rechnungen
- Kommunikation mit Interessenten & Gästen
Fullservice SEO
Fulservice plus permanenter Suchmaschinenoptimierung
Komplette Auslastungsbeschaffung durch uns- Google - Adwords Agenturleistungen
- + SEO, permanente Suchmaschinenoptimierung
- Webdesign, Website Professionell mit
+ Buchungssystem - Fotografie vor Ort
- Panoramafotografie, erstellen von virtuellen Rundgängen
- Pflege und Wartung der Website
- Pflege und Wartung des Buchungssystems
- Büroservice, schreiben und versenden von Angeboten, Mietverträgen und Rechnungen
- Kommunikation mit Interessenten & Gästen.
Fullservice Pro
Fullservice + Channel Management & permanenter Suchmaschinenoptimierung
Komplette Auslastungsbeschaffung durch uns- Google - Adwords Agenturleistungen
- + Channel Management
+ SEO, permanente Suchmaschinenoptimierung - Webdesign, Website Professionell mit
- + Buchungssystem
- Fotografie vor Ort
- Panoramafotografie, erstellen von virtuellen Rundgängen
- Pflege und Wartung der Website
- Pflege und Wartung des Buchungssystems
- Büroservice, schreiben und versenden von Angeboten, Mietverträgen und Rechnungen
- Kommunikation mit Interessenten & Gästen.
Preishinweise für das Provisionsmodel:
Die dargestellten Provisionssätze beziehen sich auf den Bruttoumsatz Ihres Ferienhauses. Die Provisionssätze können bei Ferienhausanlagen mit mehreren Ferienhäusern, auch durchaus günstiger ausfallen. Nutzen Sie Ihr Ferienhaus auch privat, so sind die blockierten Aufenthalte ebenfalls provisionspflichtig.
Voraussetzung für einen günstigen Provisionssatz, aber vor allem auch für Ihren wirtschaftlichen Erfolg, ist ein angemessenes Werbebudget für Goggle Ads und ein qualitativ hochwertiges Angebot.
Wir beraten Sie gerne ausführlich und kalkulieren den zu erwartenden Umsatz und Ihren Mehrwert in einer ausführlichen Zielkalkulation.
Sie können sich stets sicher sein, dass wir ein Engagement nur übernehmen, falls es sich für Sie lohnt.