Ferienhaus vermieten: Fullservice

Höchste Erträge erzielen, kann wie Urlaub sein.

Kostenlose Beratung & Kalkulation
 

Ferienhaus vermieten mit unserem Vermietservice; höchster Mehrwert, ausgesprochen krisenresistent & Sie müssen sich nur noch um Ihr Ferienhaus und die ankommenden Gäste kümmern.

Unsere Mission ist es, für Sie den höchstmöglichen Ertrag zu realisieren und Ihnen alle Marketing- & Verwaltungsarbeiten abzunehmen.
Unser Fullservice eröffnet Ihnen den direkten Weg zum Gast und beendet das Diktat der Buchungsportale.
Dieser Weg ist nicht nur der erfolgversprechendste, sondern auch der umsatz- und ertragreichste.
Für unsere Fullservicekunden realisieren wir außergewöhnlich hohe Erträge und eine verlässliche Auslastung weit im Voraus.

Ferienhaus vermieten mit unserem Fullservice, Ihre Vorteile

  • Wir realisieren weit überdurchschnittliche Erträge und Auslastungen mit Direktbuchungsraten von über 95%.
     
  • Sie ersparen sich die Provisionskosten der Buchungsportale ebenso, wie die umständliche Abwicklung. Das sind beispielsweise bei Airbnb über 17% Ihres Umsatzes.
     
  • Ihr Ferienhaus wird mit unserem Fullservice  weit im Voraus gebucht sein. So haben Sie stets einen hohen, vertraglich abgesicherten Umsatz für die Zukunft auf den Sie sich verlassen können.
     
  • Ihr Vermietungsgeschäft wird deutlich krisenresistenter.
     
  • Sie bestimmen die Sichtbarkeit Ihres Ferienhauses ganz alleine und haben so einen direkten Einfluss auf Ertrag und Auslastung, ganz wie Sie es sich wünschen.
     
  • Sie bestimmen Ihre Gästestruktur. Demnach werben wir nur in den Ländern und Regionen für Sie, aus der Ihre gewünschten Gäste kommen sollen. Wir können darüber hinaus Ihre Gästestruktur weiter differenzieren nach Geschlecht, Altersgruppen und Interessen.
     
  • Sie wählen das für Sie passende Preismodel. Wir bieten Ihnen für unseren Fullservice ein Festpreis- und ein Provisionsmodel, ganz wie Sie es sich wünschen.

Enthaltene Leistungen im Detail

  • Komplette Auslastungsbeschaffung für Ihr Ferienhaus durch uns in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung.
     
  • Programmierung und Design einer neuen  Website für Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienhausanlage mit Angebots- und Buchungssystem inkl.  Relaunch Garantie und laufender Pflege. HDR- und Panoramafotografie vor Ort.
     
  • Permanente  Onpage - Suchmaschinenoptimierung  (SEO) der Website für die führende Suchmaschine Google (je nach Paket).
     
  • Wöchentliche SEO - Auswertungen über Ihr Ranking vom Marktführer Sistrix (je nach Paket).
     
  • Täglicher SEO Report ausgewählter Keywords aus unserem Haus (je nach Paket).
     
  • Daten- und Updatepflege des Buchungssystems mit täglicher Datensicherung.
     
  • Hosten der Website mit ultraschneller Gigabitanbindung an das Internet inkl. Domain, Speicherplatz, Mailadressen und Serverpflege.
     
  • Google ADS Agenturleistungen, erstellen und pflegen Ihrer Adwords Konten  in Google.
     
  • Ersteinrichtung und Pflege von ausgewählten Ferienhausportalen (Buchungsportale ausgenommen).
     
  • Fotografie  des Ferienhauses vor Ort.
     
  • Panoramafotografie von Ihrem Ferienhaus vor Ort.
     
  • Erstellen von interaktiven Panoramen und Einbindung in Ihre neue Website.
     
  • Blitzschnelle Kundenkommunikation per Mail mit Ihren Mietinteressenten.
     
  • Beantwortung aller Anfragen, auch aus beliebigen Inseraten in Ferienhausportalen.
     
  • Wir kümmern uns um Ihre Geschäftsbedingungen und passen sie laufend an die aktuellen Erfordernisse der Pandemie an, damit Sie optimal durch die Krise kommen.
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  • Büroservice (wir schreiben Ihre Angebote, Buchungsbestätigungen, Mietverträge und Rechnungen und versenden sie an Ihre Gäste und an Sie in Kopie).
     
  • Beratung zu Ihrem Ferienhaus oder Ihrer Ferienwohnung auf Anforderung vor Ort.
     
  • Echtzeitpflege angeschlossener Verfügbarkeitskalender (je nach Paket).

Mehrwert ist messbar

Mit unserem Fullservicepaket realisierten unsere Kunden im Jahr 2019 einen durchschnittlichen Vermietumsatz pro m2 Wohnfläche in Höhe von durchschnittlich €  389,32 und bis zu € 587,52 .
Das sind für ein 100 m2 Ferienhaus durchschnittlich € 38.932 und bis zu € 58.752,- Mieteinnahmen pro Jahr.

Die Kosten für unseren Fullservice lagen bei durchschnittlich 4,03% vom realisierten Umsatz. Hinzu kommen im ersten Jahr durchschnittlich 6,2% externe Werbekosten für Inseratsleistungen in Google Adwords. Die Kosten unserer langjährigen Kunden liegen inkl. Werbekosten für Google Adwords bei 2,2 - 8% vom erzielten Umsatz. Dabei gilt, je höherwertig Ihr Ferienhaus ist, desto geringer ist der Anteil Ihrer Vertriebskosten.

    Unser Fullservice hat sich als ausgesprochen krisenresistent erwiesen

    Im ersten Krisenjahr 2020 lagt der durchschnittliche Umsatz pro Quadratmeter Wohnfläche bei € 356,32 und im Jahr 2021 bei € 374,61 pro Quadratmeter Wohnfläche. Damit haben wir das Vorkriseniveau aus 2019 nur knapp verpasst und das trotz eines Lockdowns von Januar bis Mitte Mai.
    Das neue Jahr 2022 zeigt sich trotz Omikronwelle bisher sehr umsatzstark. Mit Stand 14.01.2022 sind die Ferienhäuser unserer Fullservicekunden für das laufende Jahr 2022 bereits gut gebucht. Die durchschnittliche Auslastungsrate für den Zeitraum 01.01.2022 - 31.12.2022 liegt derzeit (Stand 16.01.2022) bei 54,45%. Die durchschnittlichen Werbekosten bei 7,78% vom neu erzielten Umsatz. Der Werbekostenanteil hat sich bedingt durch die Coronapandemie etwas erhöht. Dem gegenüber stehen aber ausgesprochen hohe Umsätze aufgrund unserer laufenden Preisanpassungen. Viele unserer Fullservicekunden stehen für das Jahr 2022 knapp vor einem Umsatz - Allzeithoch.

    Nachtrag vom 22.02.2022:
    Die Hauptbuchungszeit für das Jahr 2022 haben wir ausgesprochen erfolgreich abgeschlossen. Viele unserer Fullservicekunden haben für das aktuelle Jahr schon so viele Buchungen in den Büchern, dass sie damit schon jetzt (Stand 22.02.2022) ein Umsatz - Allzeithoch ereicht haben. Unsere Preisanpassungen haben sich als richtig erwiesen und wir gehen davon aus, dass sich die derzeit hohen Preise auch in der Zukunft weiterhin durchsetzen lassen. Der durchschnittliche Umsatz liegt für das Jahr 2022 derzeit bei € 473,07 pro m2 Wohnfläche. Das bedeutet eine Umsatzsteigerung von 21,58% gegenüber dem Vorkrisenjahr 2019.
    Zum Jahresende 2022, gehen wir von einer Umsatzsteigerung im Vergleich zum Vorkrisenjahr 2019, von über 50% aus.

    Preisliste für das Preismodel Provision


    Preishinweise für das Provisionsmodel:
    Die dargestellten Provisionssätze beziehen sich auf den Bruttoumsatz Ihres Ferienhauses. Die Provisionssätze können bei Ferienhausanlagen mit mehreren Ferienhäusern, auch durchaus günstiger ausfallen. Nutzen Sie Ihr Ferienhaus auch privat, so sind die blockierten Aufenthalte ebenfalls provisionspflichtig.
    Voraussetzung für einen günstigen Provisionssatz, aber vor allem auch für Ihren wirtschaftlichen Erfolg, ist ein angemessenes Werbebudget für Goggle Ads  und ein qualitativ hochwertiges Angebot.
    Wir beraten Sie gerne ausführlich und kalkulieren den zu erwartenden Umsatz und Ihren Mehrwert in einer ausführlichen Zielkalkulation.
    Sie können sich stets sicher sein, dass wir ein Engagement nur übernehmen, falls es sich für Sie lohnt.


     

     

    Preisliste für das Preismodel Festpreis