Ferienhaus vermieten: Fullservice

Höchste Erträge erzielen, kann wie Urlaub sein.

Kostenlose Beratung & Kalkulation
 

Ferienhaus vermieten mit unserem Vermietservice; höchster Mehrwert, ausgesprochen krisenresistent & Sie müssen sich um nichts mehr kümmern.

Unsere Mission ist es, für Sie den höchstmöglichen Ertrag zu realisieren und Ihnen alle Marketing- & Verwaltungsarbeiten abzunehmen.
Unser Fullservice eröffnet Ihnen den direkten Weg zum Gast und beendet das Diktat der Buchungsportale.
Dieser Weg ist nicht nur der erfolgversprechendste, sondern auch der umsatz- und ertragreichste.

Ferienhaus vermieten mit unserem Fullservice, Ihre Vorteile

  • Sie müssen sich nur noch um die ankommenden Gäste und Ihr Ferienhaus kümmern, alles andere erledigen wir höchst professionell für Sie. Wir realisieren weit überdurchschnittliche Erträge und Auslastungen.
     
  • Ihr Ertrag und Ihre Auslastung verbessert sich nachhaltig und Ihr Vermietungsgeschäft wird krisenresistenter denn je.
     
  • Sie werden unabhängig von marktmächtigen Buchungsportalen, sparen Provisionskosten und steigern Ihre Auslastung und Ihren Gewinn.
     
  • Wir wählen und pflegen für Sie die besten Vertriebskanäle höchst professionell.
     
  • Sie bestimmen über die Sichtbarkeit Ihres Ferienhauses alleine und haben so einen direkten Einfluss auf Ertrag und Auslastung, ganz wie Sie es sich wünschen.
     
  • Sie bestimmen Ihre Gästestruktur. Demnach werben wir nur in den Ländern und Regionen für Sie, aus der Ihre gewünschten Gäste kommen sollen. Wir können darüber hinaus Ihre Gästestruktur weiter differenzieren nach Geschlecht, Altersgruppen und Interessen.
     
  • Ihr Ferienhaus wird nicht mehr kurzfristig sondern weit im Voraus gebucht.
     
  • Ihr Vermietungsgeschäft wird durch unseren Fullservice ausgesprochen krisenresistent.

Enthaltene Leistungen im Detail

  • Komplette Auslastungsbeschaffung für Ihr Ferienhaus durch uns in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung.
     
  • Programmierung und Design einer neuen  Website für Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienhausanlage mit Angebots- und Buchungssystem inkl.  Relaunch Garantie und laufender Pflege. HDR- und Panoramafotografie vor Ort.
     
  • Permanente  Onpage - Suchmaschinenoptimierung  (SEO) der Website für die führende Suchmaschine Google (je nach Paket).
     
  • Wöchentliche SEO - Auswertungen über Ihr Ranking vom Marktführer Sistrix (je nach Paket).
     
  • Täglicher SEO Report ausgewählter Keywords aus unserem Haus (je nach Paket).
     
  • Daten- und Updatepflege des Buchungssystems mit täglicher Datensicherung.
     
  • Hosten der Website mit ultraschneller Gigabitanbindung an das Internet inkl. Domain, Speicherplatz, Mailadressen und Serverpflege.
     
  • Google ADS Agenturleistungen, erstellen und pflegen Ihrer Adwords Konten  in Google.
     
  • Ersteinrichtung und Pflege von ausgewählten Ferienhausportalen (Buchungsportale ausgenommen).
     
  • Fotografie  des Ferienhauses vor Ort.
     
  • Panoramafotografie von Ihrem Ferienhaus vor Ort.
     
  • Erstellen von interaktiven Panoramen und Einbindung in Ihre neue Website.
     
  • Blitzschnelle Kundenkommunikation per Mail mit Ihren Mietinteressenten.
     
  • Beantwortung aller Anfragen, auch aus beliebigen Inseraten in Ferienhausportalen.
     
  • Wir kümmern uns um Ihre Geschäftsbedingungen und passen sie laufend an die aktuellen Erfordernisse der Pandemie an, damit Sie optimal durch die Krise kommen.
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  • Büroservice (wir schreiben Ihre Angebote, Buchungsbestätigungen, Mietverträge und Rechnungen und versenden sie an Ihre Gäste und an Sie in Kopie).
     
  • Beratung zu Ihrem Ferienhaus oder Ihrer Ferienwohnung auf Anforderung vor Ort.
     
  • Echtzeitpflege angeschlossener Verfügbarkeitskalender (je nach Paket).

Mehrwert ist messbar

Mit unserem Fullservicepaket realisierten unsere Kunden im Jahr 2019 einen durchschnittlichen Vermietumsatz pro m2 Wohnfläche in Höhe von durchschnittlich €  389,32 und bis zu € 587,52 .
Das sind für ein 100 m2 Ferienhaus durchschnittlich € 38.932 und bis zu € 58.752,- Mieteinnahmen pro Jahr.

Die Kosten für unseren Fullservice lagen bei durchschnittlich 4,03% vom realisierten Umsatz. Hinzu kommen im ersten Jahr durchschnittlich 6,2% externe Werbekosten für Inseratsleistungen in Google Adwords. Die Kosten unserer langjährigen Kunden liegen inkl. Werbekosten für Google Adwords bei 2,2 - 8% vom erzielten Umsatz. Dabei gilt, je höherwertig Ihr Ferienhaus ist, desto geringer ist der Anteil Ihrer Vertriebskosten.

    Unser Fullservice hat sich als ausgesprochen krisenresistent erwiesen


    Im ersten Krisenjahr 2020 lagt der durchschnittliche Umsatz pro Quadratmeter Wohnfläche bei € 356,32 und im Jahr 2021 bei € 374,61 pro Quadratmeter Wohnfläche. Damit haben wir das Vorkriseniveau aus 2019 nur knapp verpasst und das trotz eines Lockdowns von Januar bis Mitte Mai.
    Das neue Jahr 2022 zeigt sich trotz Omikronwelle bisher sehr umsatzstark. Mit Stand 14.01.2022 sind die Ferienhäuser unserer Fullservicekunden für das laufende Jahr 2022 bereits gut gebucht. Die durchschnittliche Auslastungsrate für den Zeitraum 01.01.2022 - 31.12.2022 liegt derzeit (Stand 16.01.2022) bei 54,45%. Die durchschnittlichen Werbekosten bei 7,78% vom neu erzielten Umsatz. Der Werbekostenanteil hat sich bedingt durch die Coronapandemie etwas erhöht.
     

    Vermietservice / Fullservice, Preisliste

    Einrichtungspreise für Channel Manager bei Paket Fullservice Pro:

    Einmalige Einrichtungsgebühren:
    Einmalige Grundeinrichtungsgebühr Technik € 400,- für das erste Objekt und € 45,- für jedes weitere.
    Einmalige Einrichtungsgebühr pro Buchungsportal und Objekt € 165,-


    Preishinweis bei mehreren Ferienwohnungen innerhalb von einem Ferienhaus:
    Die in den Preisboxen jeweils angegebenen Preise beziehen sich auf ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung. Für jede weitere Ferienwohnung innerhalb eines Ferienhauses, berechnen wir 65% vom jeweiligen Paketpreis. Ist die Suchmaschinenoptimierung enthalten, wird diese Leistung nur einmal pro Website berechnet.