Ferienhaus vermieten: Channel Manager

Dank unserem Service müssen sich um nichts mehr kümmern.

Beste Alternative: Fullservice
 

Channel Manager mit Service für Ferienwohnung & Ferienhaus.

Sie selbst müssen sich um das Marketing nicht mehr kümmern und sind im Wettbewerb auf den führenden Buchungsportalen stets bestens aufgestellt.
Von der Einrichtung und der laufenden  Pflege des Channel Manager und den Inseraten, über die buchungsabhängige Preisgestaltung, bis hin zur Buchungsabwicklung und der Kommunikation mit Ihren Interessenten, nehmen wir Ihnen alles ab. Kompetent und unabhängig.

 

channel Manager der Fewoopti

Wir ermitteln regelmäßig die Preise vergleichbarer Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Ihrer Region und optimieren so laufend Ihre Vermietpreise und Mindestaufenthaltsdauer im Channel Manager, damit Sie im Wettbewerb stets gut aufgestellt sind und Ihr Channel Manager durchgängig optimal für Sie arbeitet. 
Auf Wunsch übertragen wir Ihre Übernachtungspreise an die einzelnen Buchungsportale mit einem prozentualen Aufschlag und gleichen so Provisionsraten und unsere Kosten aus.
Optional fertigen wir für Sie professionelle Fotos Ihrer Ferienwohnung für die Inserate, damit einer optimalen Auslastung nichts mehr im Weg steht.

 

Enthaltene Leistungen:

  • Einrichtung, Bereitstellung und laufende Pflege des Channel Manager
     
  • Einrichtung und laufende Pflege der Buchungsportale
     
  • Laufendes Bewertungsmanagement  in allen Buchungsportalen
     
  • Ermitteln von Preisen Ihrer Mitbewerber und laufende Anpassung der Preise
     
  • Einstellen von Last Minute Angeboten
     
  • Erstellen und Versenden von Buchungsbestätigungen und weiteren, regelmäßigen Nachrichten an Ihre Gäste
     
  • Echtzeitpflege angeschlossener Verfügbarkeitskalender
     
  • Programmierung, Design Ihrer Homepage mit Buchungssystem (Option)
     
  • Hosten und pflegen Ihrer Homepage inkl. Domain, Speicherplatz und Mailadressen
     
  • Fotografie Ihrer Ferienwohnung oder Ferienhauses vor Ort (innerhalb 20 Km kostenlos, je weiterem Km An- und Abfahrt € 0,60)
  • Als Channel Management Kunde erhalten Sie Zugriff auf Ihren persönlichen Kundenservicebereich.
    Dort finden Sie alle Buchungen und deren Details, aufbereitet in einem übersichtlichen Kalender. Darüber hinaus zeigen wir Ihnen die verbundenen Vertriebskanäle mit den jeweiligen Provisionskosten in Prozent, sowie die von uns zum Ausgleich der Provisionskosten eingestellten Preisaufschläge, ebenfalls pro Buchungsportal. Wünschen Sie mehr Vertriebskanäle, genügt für die Bestellung ein Klick.

     

Wichtiger Hinweis zum Channel Manager und zur Produktauswahl:


Das Channel Management für Ferienhaus und Ferienwohnung ist vor allem für kleinere Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Häuser mit mehreren Wohnungen geeignet, bei denen aufgrund der Größe, der Lage oder Qualität der mögliche Vermietungsumsatz zu stark begrenzt ist, um  Google Adwords effektiv einsetzen können.

Mit qualitativ hochwertigen Ferienhäuser und Ferienwohnungen in guten Lagen oder ab ca. 90 m2 Wohnfläche, erreichen Sie mit unserem 
Fullservicepaket  immer deutlich höhere Auslastungen und Gewinne, als mit einem Channel Manager.
Als Erweiterung zu unserem Fullservice, schließt ein Channel Manager aber oftmals die letzten Buchungslücken. 

Letztendlich bietet unser Fullservice für höherwertige Unterkünfte nicht nur deutlich bessere Umsätze und Erträge als ein Channel Manager, sondern er garantiert Ihnen einen nachhaltigen Vermietungserfolg und macht Sie unabhängig von der Marktmacht der internationalen Buchungsportale. Zudem muss hier erwähnt werden, dass sich die Buchungsportale als wenig krisenrsistent herausgestellt haben.
Bei der Vermarktung über die großen Portale fallen im Durchschnitt 17% Provisionskosten an mit jährlich steigender Tendenz.
Im Fullservice bewegen sich die Gesamtkosten, einschließlich der Werbekosten und unserer Vergütung im Bereich zwischen 2,1 und 16% vom Umsatz und fällt dank Suchmaschinenoptimierung von Jahr zu Jahr, wohingegen Buchungsportale ihre Provisionskosten in der Regel stetig weiter erhöhen.
Ein weiterer, nicht zu unterschätzender Vorteil ist, dass die Gästestruktur im Fullservice deutlich angenehmer und weniger kostenintensiv ist. Darüber hinaus ist Ihre rechtliche Position, z.B. bei Schäden und Stornierungen im Vergleich zu der bei Portalbuchungen, wesentlich sicherer und die Abrechnung einfacher. Ein Channel Manager hat auch den Nachteil, dass die Buchungen eher kurzfristig erfolgen, wohingegen Sie mit unserem Fullservice, Ihr Ferienhaus in der Regel Mitte Februar für das laufende Jahr bereits zu ca. 60-70% ausgebucht haben.
Das lässt Sie nicht nur ruhiger schlafen, sondern Ihr Vermietungsgeschäft ist hervorragend planbar und ausgesprochen krisenresistent.

Nicht unerwähnt dürfen unsere Erfahrungen in der Coronakrise bleiben:
Während die Buchungsraten der internationalen Buchungsportale zeitweise gegen 0 tendierten, stellte sich unser Fullservice als höchst krisenresitent heraus. Denn mit Google ADS können wir Auslastungen und Erträge gezielt und effektiv steuern.


Falls Sie sich beraten lassen möchten, vereinbaren Sie mit uns  eine kostenlose Beratung.  Wir beraten Sie gerne in Sachen Ferienhaus- und Ferienwohnungsvermietung und die für Sie am besten passenden Produkte. Dabei können Sie sicher sein, dass wir Ihnen Produkte nur empfehlen, wenn Sie davon auch tatsächlich einen finanziellen Vorteil ziehen können.
Ist das nicht der Fall, lehnen wir Aufträge prinzipell ab.

 

Channel Manager mit Service, Preisliste