Wir vermieten Ihr Ferienhaus höchst professionell & erfolgreich
Unsere Mission ist es, für Sie den höchstmöglichen Ertrag zu realisieren und Ihnen alle Marketing- & Verwaltungsarbeiten abzunehmen.
Unser Fullservice eröffnet Ihnen den direkten Weg zum Gast und beendet das Diktat der Buchungsportale.
Dieser Weg ist nicht nur der erfolgversprechendste, sondern auch der umsatz- und ertragreichste.
Für unsere Fullservicekunden realisieren wir außergewöhnlich hohe Erträge und eine verlässliche Auslastung weit im Voraus.
Preise & Preismodelle
Provisionsmodell
Festpreismodell
Fullservice
Standard
- Leistungsbeschreibung
- Komplette Auslastungsbeschaffung durch uns.
- Google - Adwords Agenturleistungen.
- Webdesign, Website Professionell mit Buchungssystem.
- Fotografie vor Ort.
- Panoramafotografie, erstellen von virtuellen Rundgängen.
- Pflege und Wartung der Website.
- Pflege und Wartung des Buchungssystems.
- Büroservice, schreiben und versenden von Angeboten, Mietverträgen und Rechnungen.
- Kommunikation mit den Interessenten.
Fullservice
SEO
- Leistungsbeschreibung
- Komplette Auslastungsbeschaffung durch uns.
- Google - Adwords Agenturleistungen.
- Webdesign, Website Professionell mit Buchungssystem.
- Fotografie vor Ort.
- Panoramafotografie, erstellen von virtuellen Rundgängen.
- Pflege und Wartung der Website.
- Pflege und Wartung des Buchungssystems.
- Büroservice, schreiben und versenden von Angeboten, Mietverträgen und Rechnungen.
- Kommunikation mit den Interessenten.
- + SEO
Zusätzlich mit laufender Onpage - Suchmaschinenoptimierung Ihrer Website
Fullservice
PRO
- Leistungsbeschreibung
- Komplette Auslastungsbeschaffung durch uns.
- Google - Adwords Agenturleistungen.
- Webdesign, Website Professionell mit Buchungssystem.
- Fotografie vor Ort.
- Panoramafotografie, erstellen von virtuellen Rundgängen.
- Pflege und Wartung der Website.
- Pflege und Wartung des Buchungssystems.
- Büroservice, schreiben und versenden von Angeboten, Mietverträgen und Rechnungen.
- Kommunikation mit den Interessenten.
- + SEO
- + Chanel Manager
Zusätzlich mit laufender Onpage - Suchmaschinenoptimierung Ihrer Website
Zusätzlich mit Channel Manager.
Preise zuzüglich MwSt. Weitere Kosten fallen für Inserate & Werbekampagnen an, die der jeweilige Anbieter direkt mit unseren Kunden abrechnet.
Mehrwert ist messbar
Mit unserem Vermietservice Paket, realisierten unsere Kunden mit Ferienhäusern im Jahr 2022 (Stand 08.12.2022) einen durchschnittlichen Umsatz pro m2 Wohnfläche, in Höhe von € 585,12 und bis zu € 760,22.
Das sind für ein 180 m2 großes Ferienhaus durchschnittlich € 105.321,60 Mieteinnahmen pro Jahr.
Die Kosten für unsere Fullserviceleistungen lagen bei durchschnittlich 4,36% vom realisierten Umsatz.
Hinzu kommen in den ersten Jahren durchschnittlich 6,59% und bis zu maximal 12,46% externe Werbekosten für Inserate & Werbekampagnen.
Die Marketingkosten inkl. externer Werbekosten unserer langjährigen Kunden, liegen bei durchschnittlich 7,89% vom erzielten Umsatz und damit 9,11% unter den Kosten, beispielsweise von Airbnb.
Mit Stand 07.08.2024 haben unsere Fullservicekunden für das laufende Jahr 2024, trotz wirtschaftlich schwierigem Umfeld, bereits den nächsten Jahresumsatzrekord in Summe erreicht. Zum 31.12.24 erwarten wir eine Steigerung von 15 und bis zu 30%.
Umsatzstark & krisenresistent
Das nachfolgende Diagramm zeigt den jeweils durchschnittlichen Jahresumsatz pro Quadratmeter vermieteter Wohnfläche unserer Fullservicekunden, die ein Ferienhaus oder Ferienhausanlagen vermieten. Die grüne Linie zeigt den Langzeittrend. Die Summe 2024 zeigt den durch feste Verträge gesicherten Jahresumsatz zum 08.08.2024. Zum 31.12.24 erwarten wir eine Steigerung gegenüber 2023 um 15-25%.
Hinweis zur Grafik: Der Umsatz bezieht sich auf die durchschnittliche Wohnfläche unserer Kunden, die bei 184 m2 liegt. Umso kleiner die Wohnfläche eines Ferienhauses ist, umso höher fällt der Erlös pro m2 aus. So erzielten wir selbst mit unserem kleinen Ferienhaus (65m2) im Jahr 2022, € 760,22 pro m2 Wohnfläche und mit unserem großen Haus, dass deutlich größer ist als der Durchschnitt, € 557,08.
Mit unserem Vermietservice können Krisen gut bewältigt werden. Durch eine gute Auslastung weit im Voraus, ist er bei kurzfristigen, auch massiven Einbrüchen im Marktgeschehen, weitestgehend unempfindlich.
Lang anhaltende Krisen wie die Coronakrise, haben unsere Kunden durch gezielte und schnelle Preisanpassungen und das Hochfahren von zielgenauen Werbekampagnen zur richtigen Zeit, gut bewältigt. Ende 2022 waren die Umsatzverluste durch die Schließungen wieder aufgeholt.
Ein Kundenbeispiel
Ein Beispiel eines treuen Kunden*, für den wir seit über einem Jahrzehnt im Fullservice tätig sind.
Wie alle unsere Fullservicekunden, erreichte auch dieser Kunde in 2022 den höchsten Umsatz aller Zeiten.
Das Jahr 2023 verlief wie folgt:
Die Auslastung für das Jahr 2023 lag am 07.12.2022 bei 51,29% und der vertraglich abgesicherte Umsatz bei 81,65% des Vorjahresumsatzes 2022.
Am 31.01.2023 lag der Umsatz für 2023 bei 91,27% des Rekordergebnisses aus dem Jahr 2022 und am 03.08.2023 bereits um 3,48% höher.
Am 03.09.2023 waren es 8,51% mehr als im Jahr 2022.
Am 27.10.2023 waren es 13% mehr als im Jahr 2022.
Am 31.12.2023 waren es 14,6% mehr als im Jahr 2022 und der vertraglich abgesicherte Umsatz für das nächste Jahr 2024 lag zum 31.12.2023 bei 63,75% vom Jahresumsatz 2023.
Ende Februar 2024 erreichte der Kunde runde 75% des Vorjahresumsatzes 2023.
Zum 08.08.2024 lag der Umsatz durch feste Verträge bereits über dem Jahresumsatz 2023.
*Die Referenz nennen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ihre Vorteile
- Wir realisieren überdurchschnittliche Erträge, Direktbuchungsraten von über 95% und eine verlässliche Auslastung weit im voraus.
- Wir sind ein unabhängiges Marketingunternehmen und wählen für Ihr Ferienhaus ausschließlich die für Sie profitabelsten Vertriebskanäle aus, kompetent und unabhängig.
- Sie ersparen sich die Provisionskosten der Buchungsportale ebenso, wie die umständliche Abwicklung. Das sind beispielsweise bei Airbnb runde 17% Ihres Umsatzes.
- Ihr Ferienhaus wird mit unserem Fullservice weit im Voraus gebucht sein. So haben Sie stets einen hohen, vertraglich abgesicherten Umsatz für die Zukunft, auf den Sie sich verlassen können.
- Sie müssen keinerlei Anfragen mehr selbst beantworten, keine Mietverträge und Angebote verschicken, müssen keine Portale und Websites pflegen oder sich um den richtigen Vermietpreis Ihres Ferienhauses kümmern. Wir erledigen alles perfekt, schnell und gewissenhaft.
- Sie bestimmen Ihre Gästestruktur. Demnach werben wir nur in den Ländern und Regionen für Sie, aus der Ihre gewünschten Gäste kommen sollen. Wir können darüber hinaus Ihre Gästestruktur weiter differenzieren nach Geschlecht, Altersgruppen und Interessen.
- Sie wählen das für Sie passende Preismodell. Wir bieten Ihnen für unseren Fullservice ein Festpreis- und ein Provisionsmodell.
- Sie bestimmen über die Höhe des eingesetzten Werbebudget die Sichtbarkeit Ihres Ferienhauses ganz alleine und haben so einen direkten Einfluss auf Ertrag und Auslastung.
Enthaltene Leistungen
- Komplette Auslastungsbeschaffung für Ihr Ferienhaus durch uns in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung.
- Auswahl, Einrichtung und Pflege passender Vetriebskanäle.
- Google ADS Agenturleistungen, erstellen und pflegen von Google ADS – Werbekampagnen.
- Erstellung einer neuen Website im erstklassigen, buchungsoptimierten Design für Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienhausanlage mit Angebots- und Buchungssystem inkl. Relaunch Garantie und laufender Pflege.
- Permanente Onpage – Suchmaschinenoptimierung (SEO) der Website für die führende Suchmaschine Google (je nach Paket).
- Wöchentliche SEO – Auswertungen über Ihr Ranking vom Marktführer Sistrix (je nach Paket).
- Täglicher SEO Report ausgewählter Keywords aus unserem Haus (je nach Paket).
- Daten- und Updatepflege des Buchungssystems mit täglicher Datensicherung.
- Fotografie, Panoramafotografie des Ferienhauses vor Ort. Erstellen von virtuellen Rundgängen für die Website. Die Reisekosten sind bis 600 Km kostenlos, darüber hinaus berechnen wir € 0,85 pro Km für die An- und Rückreise.
- Hosten der Website mit ultraschneller Gigabitanbindung an das Internet inkl. Domain, Speicherplatz, Mailadressen und Serverpflege.
- Ersteinrichtung und Pflege von ausgewählten Ferienhausportalen (Buchungsportale ausgenommen).
- Erstellen von interaktiven Panoramen und Einbindung in Ihre neue Website.
- Blitzschnelle Kundenkommunikation per Mail mit Ihren Mietinteressenten.
- Beantwortung aller Anfragen, auch aus beliebigen Inseraten in Ferienhausportalen.
- Wir kümmern uns um Ihre Geschäftsbedingungen und passen sie laufend an die aktuellen Erfordernisse der Pandemie an, damit Sie optimal durch die Krise kommen.
- Büroservice (wir schreiben Ihre Angebote, Buchungsbestätigungen, Mietverträge und Rechnungen und versenden sie an Ihre Gäste und an Sie in Kopie).
- Beratung zu Ihrem Ferienhaus oder weitere Fototermine bei Änderungen auf Anforderung vor Ort (die Anfahrt berechnen wir mit € 0,85 pro Km.).
- Echtzeitpflege angeschlossener Verfügbarkeitskalender (je nach Paket).
